Gwarancja wkładu własnego z opcją spłaty rodzinnej – najważniejsze pytania i odpowiedzi dotyczące programu wspieranego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Celem programu Mieszkanie bez wkładu własnego jest stabilizacja sytuacji mieszkaniowej Polaków, a także zachęcenie do powiększania swoich rodzin.
Sprawdźmy, jakie korzyści oferuje dofinansowanie wkładu własnego przez BGK i jakie najważniejsze założenia należy znać. Zapraszamy do obszernego podsumowania i odpowiedzi na najważniejsze pytania związane z gwarantowanym kredytem mieszkaniowym.
1. Gwarancja wkładu własnego – kto może skorzystać?
Z gwarancji mogą skorzystać pełnoletnie osoby fizyczne prowadzące gospodarstwo domowe samodzielnie albo wspólnie z małżonkiem lub rodzicem co najmniej jednego wspólnego dziecka. Dzieci pozostają pod ich władzą rodzicielską albo opieką prawną). Aby skorzystać z gwarancji należy być osobą pełnoletnią, prowadzącą gospodarstwo domowe w sposób samodzielny albo wspólnie z małżonkiem lub rodzicem co najmniej jednego wspólnego dziecka. Ważne jest , aby dzieci pozostawały pod ich władzą rodzicielską albo opieką prawną.
Gospodarstwo domowe może być prowadzone na terytorium Polski ale nie jest to warunek konieczny. W przypadku prowadzenia gospodarstwa domowego poza terytorium naszego kraju, kredytobiorca musi posiadać obywatelstwo polskie albo nie posiada obywatelstwa polskiego i prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z osobą posiadającą takie obywatelstwo, a gwarantowany kredyt mieszkaniowy jest mu udzielany wspólnie z tą osobą. Kolejnym ważnym wytycznym jest to, że kredytobiorca, ani też członkowie jego gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami żadnego mieszkania. Tu jednak wyjątkiem są rodziny z dwójką lub większą liczbą dzieci. W takim przypadku mogą łącznie posiadać jedno inne mieszkanie, jednak nie większe niż 50 m kw., gdy dzieci jest dwoje, 75 m kw., gdy dzieci jest troje, i 90 m kw., gdy dzieci jest czworo. Dla rodzin posiadających pięcioro lub więcej dzieci nie ma limitu metrażowego.
2. Gwarancja wkładu własnego – co to oznacza?
Gwarancja wkładu własnego to prosto mówiąc gwarancja spłaty kredytu. Zabezpiecza tę część kredytu mieszkaniowego, która odpowiada kwocie wkładu własnego, jaki powinien być wniesiony przez kredytobiorcę.
Wypełnij formularz i sprawdź bezpłatnie na jakie warunki możesz liczyć i jak wysoką gwarancję otrzymasz: sprawdź tutaj.
3. Czy wniosek o gwarancję wkładu własnego będzie składało się do BGK?
Nie, nie będzie się składało w BGK. Wniosek o gwarancję będzie przyjmował bank kredytujący zakup nieruchomości i wniosek złożymy razem z wnioskiem o kredyt. Wszelkie formalności związane z kredytem, gwarancją i spłatą rodzinną kredytobiorca będzie realizował w banku kredytującym zakup nieruchomości.
4. Czy gwarancja wkładu własnego jest płatna?
Tak, jest obwarowana prowizja w wysokości 1% przyznanej kwoty gwarancji. Na przykład: dla gwarancji w wysokości 80 tys. zł wyniesie ona 800 zł.
5. Kto może skorzystać ze spłaty rodzinnej?
Elementem ustawy spełniającym cele polityki prodemograficznej jest Spłata Rodzinna, polegająca na spłacie przez BGK części gwarancji wkładu własnego w związku z powiększeniem się gospodarstwa domowego o drugie, trzecie bądź kolejne dziecko. Na zlecenie kredytobiorcy złożone w banku kredytującym, BGK spłaci za kredytobiorcę część kredytu. Spłata wyniesie 20 tys. zł w przypadku urodzenia się drugiego dziecka albo 60 tys. zł w przypadku urodzenia się trzeciego i kolejnego dziecka, jednorazowo na każde kolejne dziecko. Warunkiem jest, aby w dniu spłaty kredytobiorca (ani żaden z członków jego gospodarstwa domowego) nie był właścicielem innego mieszkania niż zakupione z wykorzystaniem gwarantowanego kredytu mieszkaniowego.
6. W jakich bankach i kiedy będą dostępne kredyty z gwarancją i spłatą rodzinną?
Kredyty z gwarancją wkładu własnego i możliwością otrzymania spłaty rodzinnej będą dostępne w bankach kredytujących, które podpiszą z BGK umowy umożliwiające zabezpieczanie kredytów gwarancją. Aktualizowana lista banków uczestniczących w tym programie wygląda następująco:
- Alior Bank S.A.
- Bank Ochrony Środowiska S.A.
- Bank Pekao S.A.
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy
- BPS S.A.
- PKO Bank Polski S.A.
- Santander Bank Polska S.A.
Masz pytania? Chcesz sprawdzić czy przysługuje Ci dopłata rządowa do celów mieszkaniowych (obecnie w ramach programu GKM)? Zarejestruj się tutaj.